Představujeme k prodeji pěkný vícegenerační dvoupatrový dům ve Strančicích u Prahy. Dům má dva byty (3+1 a 2+1), suterén s garáží a pěkně udržovanou zahradu. Je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako investici.
Dispozice a plochy
Celková podlahová plocha 259 m2. Pozemek: 405 m2, oplocený. Původní jednopatrová prvorepubliková vila prošla v minulých letech přístavbou a kompletní zdařilou rekonstrukcí.
V přízemí se nachází byt 3+1: obývací pokoj s jídelnou, kuchyňská linka, 2 ložnice, koupelna a samostatné WC. Ve druhém nadzemním podlaží (zvýšené podkroví) se nachází prostorný podkrovní byt 2+1: obývací pokoj s připravením pro kuchyňskou linku (voda, odpad, elektřina), ložnice, další pokoj, komora, koupelna se sprchovým koutem a WC. V suterénu je garáž a tři místnosti se zavedenou vodou, elektřinou a odpady. Využití je variabilní vhodné jako sklad pro e-shop, domácí wellness, fitness nebo pro vybudování dalšího malého bytu (např. 2+kk).
Byty mají samostatné vstupy ze společného vnitřního schodiště. Dům je napojen na plyn a veřejnou kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel; v obývacím pokoji jsou keramická krbová kamna. Dále se využívá voda ze studny na pozemku, platí se pouze stočné; možné je i připojení na veřejný vodovodní řád.
Na zahradě jsou vzrostlé okrasné a ovocné stromy, upravený trávník, záhony a zastřešená terasa vhodná k posezení, skleník a vyvýšené záhony ideální k pěstování zeleniny. Parkování je možné v garáži i na pozemku až pro tři vozy.
Měsíční provozní náklady domu činí cca 6 500 Kč. PENB je v přípravě, energetická třída bude doplněna po vystavení průkazu.
Strančice u Prahy se nacházejí v žádané lokalitě; obec disponuje dobrou občanskou vybaveností (školka, škola, místní obchody, potraviny, Billa, restaurace, sportoviště, lékaři, pošta). Dopravní dostupnost: vlak do Říčan u Prahy cca 10 minut; do centra Prahy (Hlavní nádraží) cca 35 minut, v pracovní dny spoje přibližně každých 10 minut; autem na P+R Chodov cca 15 minut (mimo dopravní špičku).
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace kontaktujte makléře.
Základní údaje
Evidenční číslo
230
Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění
Rodinný dům
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
13 999 000
Měna
Kč
Složení ceny
včetně právního servisu, + provize RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Průmyslová, Strančice, Praha-východ
Adresa
Strančice
GPS latitude
49.950506
GPS longitude
14.677855
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Klidná část obce
Konstrukce budovy
Cihlová
Typ budovy
Samostatně stojící
Inž. sítě
230V, Studna, Kanalizace, Voda, pitná, Plyn
Vybavení
Bytové jádro zděné, Zařízeno částečně nábytkem, Zahrada, Sklep, Parkování, Garáž, Terasa,
Charakteristika
Bydlení pro rodiny, Novostavba, Nízkoenergetický
Vybavenost okolí
Úřady, Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Zdravotnická zařízení
